Les aides étatiques

L'Etat luxembourgeois a prévu un certain nombre d'aides financières qui facilitent l'accès à la propriété immobilière.

Aides en capital

• Prime d'épargne
  Il s'agit d'une aide en capital de l'Etat dont le montant est égal aux intérêts et primes bonifiés sur vos comptes d'épargne, mais seulement si les avoirs de ces comptes sont utilisés pour le financement du logement.
  
  Le montant maximal de la prime d'épargne ne peut dépasser pour le même bénéficiaire la somme de 5.000 €.
  
  
• Prime à la construction ou à l'acquisition
  Il s'agit d'une aide en capital de l'Etat qui peut être obtenue pour la construction d'un logement (maison unifamiliale ou appartement) ou pour l'acquisition d'un logement en cas d'une première occupation, et dont le montant varie entre 250 et 9.700 €.
  
  Cette prime est fixée en fonction de votre revenu et de votre situation de famille.
  
  
• Prime d'amélioration du logement
  C'est une aide en capital de l'Etat qui peut être obtenue pour financer la rénovation de votre logement.
  
  Cette prime est accordée pour certains travaux effectués dans le but d'améliorer les conditions de salubrité et de sécurité dans les immeubles âgés de 30 ans au moins (les travaux purement d'entretien ou d'embellissement ne sont pas considérés).
  
  La prime d'amélioration est également accordée pour la création de nouvelles pièces et l'agrandissement de pièces existantes. L'ancienneté de l'immeuble n'entre alors pas en ligne de compte. La prime d'amélioration n'est toutefois accordée que si les critères de surface utile d'habitation (voir exemple dans lien) sont respectés.
  
  
• Prime d'amélioration du logement
  C'est une aide financière que l'Etat vous accorde comme complément à votre prime de construction, ceci afin de compenser partiellement vos frais et honoraires d'architecte et/ou d'ingénieur-conseil.
  
  
• Aide pour aménagements spéciaux aux profits de personnes handicapées physiques
  Il s'agit d'une aide en capital de l'Etat qui peut être obtenue pour réaliser dans les constructions nouvelles ou existantes des aménagements spéciaux, au profit d'une personne physique atteinte d'un ou plusieurs handicaps moteurs.
  
  L'aide de l'Etat correspond à 60% du coût des travaux sans pouvoir dépasser au total 15.000 € mille euros.
  
  

Aides en intérêts

• Subventions d'intérêt pour construction, acquisition ou rénovation
  C'est une aide en intérêts de l'Etat qui peut être accordée afin de réduire vos charges mensuelles si vous avez contracté un prêt hypothécaire en vue de la construction, de l'acquisition ou de l'amélioration de votre logement.
  
  Le taux de la subvention d'intérêt se calcule sur base de votre revenu imposable et de votre situation de famille et peut varier entre 0,125 % et 2,85 %.
  
  
• Bonification d'intérêts
  C'est une aide en intérêts de l'Etat de l'ordre de 0,875 % par enfant à charge qui peut être accordée afin de réduire vos charges mensuelles si vous avez contracté un prêt hypothécaire en vue de la construction, de l'acquisition ou de l'amélioration de votre logement.
  
  

Garantie de l'Etat

Si vous ne pouvez pas fournir de propres garanties suffisantes pour obtenir auprès d'un établissement financier le crédit nécessaire pour la construction, l'acquisition ou l'amélioration d'un logement, l'Etat peut aider à garantir votre prêt.

Autres aides

Prime pour la rénovation d'immeuble construit avant 1913.
Subvention pour l'installation d'énergie alternative ou pour l'installation récupération d'eau.
Aides communales (suivant les communes).